« Les charges locatives, Justement, on ne sait pas où s'informer ! »

赁费用，对，我们不知道去哪里咨询！

La part logement locatif social est déjà prévue.

——会赁住房比例已经规划。

Aujourd'hui CONSOMAG fait le point sur les charges locatives ou récupérables : à quoi correspondent-elles et comment les vérifier ?

今天，CONSOMAG要详细说明赁费用或者可收回费用：它们代表什么，如何确认呢？

On a 204 emplacements, dont 87 locatifs.

- 我们有 204 个球场，包括 87 个出场地。

Sommes-nous à l'aube d'un effondrement du marché locatif?

- 我们正处于赁市场崩溃边缘吗？

Avant, on pouvait encore avoir des disponibilités en locatif jusqu'à mai-juin.

- 以前，我们仍然可以在 5 月至 6 月之前出。

Une crise du marché locatif liée d'abord à la baisse des ventes immobilières.

- 赁市场危机主要与房地产销售下降有关。

Le succès d'Airbnb fige le marché locatif en France et crée une pénurie de logements.

Airbnb 成功冻结法国赁市场并造成住房短缺。

En montagne, de nombreux hébergements pourraient sortir du marché locatif s'ils ne sont pas rénovés.

在山区，如果不进行翻新，许多住宿可能会离开赁市场。

On est complets en emplacements depuis environ une semaine et en locatif depuis environ un mois.

我们已经满大约一周时间和金大约一个月。

On atteint 70-80 % de résidences secondaires et de locatif, non pas de la résidence principale.

我们达 70-80% 第二套住房和出屋，而不是主要住所。

Je me présente comme étant propriétaire d'un bien à louer qui souhaite obtenir des garanties pour éviter les impayés locatifs.

我自称是出房产业主，希望获得担保以避免拖欠金。

En tant que locataire, vous avez l'obligation, en plus du montant de votre loyer, de payer des charges dites « locatives » .

作为客，除支付房外，您必须，支付所谓赁费用。

Un certain nombre d'entre eux vont choisir de vendre leur bien, donc forcément, ça va encore plus diminuer le parc locatif.

他们中一些人会选择出售他们财产，因此不可避免地会进一步减少出存量。

En cause: le choix de vos élus, mais aussi une hausse de 3,4 % de la valeur locative qui sert de base de calcul.

有争议是：你民选官员选择，而且金价值增加​​ 3.4%，作为计算基础。

Cette hausse s'explique d'abord par l'augmentation de la base locative décidée par le gouvernement, mais aussi par l'inflation, qui pousse les collectivités à faire grimper cet impôt.

- 这一增长首先是由政府决定金基数增加，以及通货膨胀，造成，这正在推动区增加这项税收。

Si un participant crée un désagrément à un client à l'intérieur ou à l'extérieur de l'hôtel, la manifestation sera cantonnée dans les limites de son espace locatif. - OK. D'accord.

如果参与者给酒店内外客人带来不便，活动将被限制在其赁空间范围内。- 确定。好吧。

M.Perrier: Cela concerne les ménages qui ont des crédits ou des réductions d'impôts, comme les emplois à domicile, les gardes d'enfants, les investissements locatifs... Cela peut aussi s'expliquer si vos revenus ont baissé ou si votre situation familiale a changé.

- Mr.Perrier：这涉及有税收抵免或减免家庭，例如家庭就业、儿童保育、赁投资… … 如果您收入下降或您家庭情况发生变化，这也可以解释。

Ces nouvelles impositions complémentaires ont tendance à amoindrir la rentabilité locative.

Pour la plupart des Périgourdins, depuis le 1er janvier, fini l'ancienne taxe d'enlèvement des ordures ménagères basée sur la valeur locative du logement.